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Betty LEVANQUE est titulaire d’une Licence en Droit, d’une Licence d’Agent Immobilier en Nouvelle-Zélande et dans le NSW en Australie.
Les 10 années d’expérience, un réseau local et international solide, une connaissance sérieuse de l’immobilier dans le Pacifique et sa grande disponibilité représentent un atout certain pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Le Café Immobilier vous offre ses services en Nouvelle Calédonie et également à l’étranger en tant que Chasseur Immobilier Australie, Nouvelle Zélande ….Découvrez nos ventes mais aussi nos locations sélectionnées avec soin …
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VILLA F4 Bord de Plage – NAIA (Païta)
A 35 minutes de Nouméa ... c'est un havre de paix protégé du vent par un écrin de verdure, rarement disponible sur le marché. Cette belle Maison de plage, spacieuse et confortable, est décorée avec beaucoup de goût dans les moindres détails. La sérénité y est...
![LOCATIONS DU CAFEIMMOBILIER](/wp-content/uploads/2018/07/BTLOCATION.jpg" "LOCATION DU CAFEIMMOBILIER")
APPARTEMENT F4 à la location à la Baie de l’orphelinat
Excellent emplacement à la Baie de l'Orphelinat, avec Vue Mer ! Appartement de type F4 en duplex de 111 m², spacieux et lumineux. Parc pour enfants au pied de l'immeuble, proche école, lycée, commerces et restaurants, Promenade Jean Simon. Au rez-de-chaussée : Espace...
APPARTEMENT F3 aux Portes de Fer à la location
Appartement de type F3 Situé au niveau -1 de la Résidence PARC FORESTIER vue sur le Parc, calme absolu. Cuisine US sur salon donnant sur une belle terrasse couverte. Deux chambres climatisées avec placard Une salle d'eau Un WC séparé Un cellier Sans ascenseur Deux...
APPARTEMENT F4 Résidence LE BALLAH – Baie des Citrons à la location
A deux pas de la plage de la Baie des Citrons, bel appartement confortable, de type F4 de 120 m², situé au 6eme étage, comprenant : Une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, Une chambre parentale avec SDB et WC, Deux chambres dont une avec SDE et WC, une SDE...
Le Café Immobilier fête ses 10 ans !
Voici donc venu le temps du bilan de ces années passées.
L’aventure professionnelle et humaine a été passionnante autant que stressante et épuisante.
Mais que de belles rencontres à travers le Monde !
Apprendre ce métier d’agent et chasseur immobilier (pourtant armée d’une expérience de banquier et de droit commercial au Tribunal de Commerce pendant 15 ans) n’a pas été une affaire facile.
Partir le nez au vent, avec enthousiasme découvrir des marchés immobiliers étrangers, de l’Australie à la Thailande en passant par la France, l’Allemagne, les Etats Unis m’a valu beaucoup de nuits blanches de recherches, de kms en voiture ou à pied, des milliers d’emails et un énorme carnet d’adresses.
C’est donc un bilan plus que positif au bout de 10 ans, car je suis honorée de la confiance et de l’amitié dont me gratifient mes clients aujourd’hui tant en Nouvelle-Calédonie qu’à l’étranger.
L’investissement immobilier représente une alternative sérieuse à l’investissement boursier et répond à plusieurs attentes, rendement locatif et capitalisation ou simplement investir dans un terrain pour au moins 10 ans. « En bon père de famille », il faut ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et diversifier son patrimoine. C’est bien là les difficultés de mon métier…
Je pense que le rendement locatif reste globalement le meilleur en Nouvelle-Calédonie. Après 3 années marquées par de gros investissements en défiscalisation, nous avons entamé une période plus calme qui n’empêche pas les transactions de biens de qualité et non surévalués.
En Australie, outre l’obligation d’acheter du neuf, la nouvelle surtaxe de 7% imposée aux étrangers alourdit considérablement l’investissement.
En Nouvelle-Zélande, il est possible d’acheter ce qui est existant mais cela ne sera plus possible si il y a des changements politiques, et aujourd’hui il est obligatoire d’avoir un identifiant fiscal et un compte bancaire en Nouvelle Zélande pour acheter ou vendre un bien immobilier. Attention ! Si vous effectuez plusieurs opérations immobilières, désormais vous serez amenés à payer un impôt sur la plus-value.
En ce qui concerne la Thailande, je ne peux que vous inviter à la plus grande prudence avant d’investir et étudier le marché de la location pour avoir des informations précises.
Amis, clients, promoteurs, avocats, agents immobiliers, je vous remercie tous infiniment de m’avoir aidée à faire grandir Le Café Immobilier.
