Betty LEVANQUE est titulaire d’une Licence en Droit, d’une Licence d’Agent Immobilier en Nouvelle-Zélande et dans le NSW en Australie.

Les 10 années d’expérience, un réseau local et international solide, une connaissance sérieuse de l’immobilier dans le Pacifique et sa grande disponibilité représentent un atout certain pour la réussite de vos projets immobiliers.

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Sylvie ROESTAM s’occupe désormais de la gestion locative à l’agence.

C’est une personne bienveillante, généreuse, honnête et dynamique qui
saura s’occuper de vos intérêts.
N’hésitez pas à l’appeler.

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CAFIMMOLe Café Immobilier vous offre ses services en Nouvelle Calédonie et également à l’étranger en tant que Chasseur Immobilier Australie, Nouvelle Zélande ….
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VILLA F4 – NAIA (Païta)

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VENTE DU CAFE-IMMOBILIER

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Appartement F4 à TINA GOLF

Dans un écrin de verdure et une sérénité totale, avec une vue magnifique sur le Golf de Tina,...

OUEMO – MAISON à RENOVER

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Bureaux à la 1ère VALLEE DU TIR

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APPT F2 à la location – BAIE DES CITRONS

BAIE DES CITRONS, à proximité plages et commerces, au calme d'une résidence sécurisée et très...
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VILLA F4 + F2 à LA COULEE (MONT-DORE)

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Dans un cadre magnifique, la nature au rendez-vous, en bord de rivière, sur beau terrain plat de 17 ares, joli CHALET néo-zélandais monté sur structure en béton. Parfaitement entretenu et décoré avec goût, il comprend : Cuisine US équipée ouverte sur salle à manger et...

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VILLA F4 sur 2 NIVEAUX au MONT-DORE

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Mont Dore - Vallon Dore Les Jardins de la Briquetterie Sur un terrain en co-propriété de 8 ares VILLA F4 mitoyenne par le carport Sur 2 niveaux RDC : Grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, terrasse couverte. 1er étage : 3 chambres climatisées dont une...

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VILLA MITOYENNE EN DUPLEX à LOUER à MAGENTA

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A LOUER à MAGENTA Dans une petite copropriété calme et sécurisée Au fond d’une impasse Proche des écoles, Collège de Magenta, et Carrefou Idéal pour une famille avec enfants Villa mitoyenne en duplex d’environ 100 m² habitables plus une grande cour intérieure très...

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ACTUIMMO

 

Le Café Immobilier fête ses 10 ans !

Voici donc venu le temps du bilan de ces années passées.

L’aventure professionnelle et humaine a été passionnante autant que stressante et épuisante.

Mais que de belles rencontres à travers le Monde !

Apprendre ce métier d’agent et chasseur immobilier (pourtant armée d’une expérience de banquier et de droit commercial au Tribunal de Commerce pendant 15 ans) n’a pas été une affaire facile.

Partir le nez au vent, avec enthousiasme découvrir des marchés immobiliers étrangers, de l’Australie à la Thailande en passant par la France, l’Allemagne, les Etats Unis m’a valu beaucoup de nuits blanches de recherches, de kms en voiture ou à pied, des milliers d’emails et un énorme carnet d’adresses.

C’est donc un bilan plus que positif au bout de 10 ans, car je suis honorée de la confiance et de l’amitié dont me gratifient mes clients aujourd’hui tant en Nouvelle-Calédonie qu’à l’étranger.

L’investissement immobilier représente une alternative sérieuse à l’investissement boursier et répond à plusieurs attentes, rendement locatif et capitalisation ou simplement investir dans un terrain pour au moins 10 ans. « En bon père de famille », il faut ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et diversifier son patrimoine. C’est bien là les difficultés de mon métier…

Je pense que le rendement locatif reste globalement le meilleur en Nouvelle-Calédonie. Après 3 années marquées par de gros investissements en défiscalisation, nous avons entamé une période plus calme qui n’empêche pas les transactions de biens de qualité et non surévalués.

En Australie, outre l’obligation d’acheter du neuf, la nouvelle surtaxe de 7% imposée aux étrangers alourdit considérablement l’investissement.

En Nouvelle-Zélande, il est possible d’acheter ce qui est existant mais cela ne sera plus possible si il y a des changements politiques, et aujourd’hui il est obligatoire d’avoir un identifiant fiscal et un compte bancaire en Nouvelle Zélande pour acheter ou vendre un bien immobilier. Attention ! Si vous effectuez plusieurs opérations immobilières, désormais vous serez amenés à payer un impôt sur la plus-value.

En ce qui concerne la Thailande, je ne peux que vous inviter à la plus grande prudence avant d’investir et étudier le marché de la location pour avoir des informations précises.

Amis, clients, promoteurs, avocats, agents immobiliers, je vous remercie tous infiniment de m’avoir aidée à faire grandir Le Café Immobilier.