VENTE DU CAFE-IMMOBILIER

OUEMO – MAISON à RENOVER

A OUEMO, en copropriété, cette villa jouit de 5 ares de terrain privatif en bord de mer. Très rare...

VILLA F5 – TINA PRESQU’ILE

Avec une magnifique vue mer, vaste et belle Villa F5 à TINA PRESQU'ILE, de construction...

LOCATIONS DU CAFEIMMOBILIER

A LOUER- AUTEUIL APPT F2

A louer très bel appartement F2 au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec...

APPT F2 à la location – BAIE DES CITRONS

BAIE DES CITRONS, à proximité plages et commerces, au calme d'une résidence sécurisée et très bien...

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CAFIMMOLe Café Immobilier vous offre ses services en Nouvelle Calédonie et également à l’étranger en tant que Chasseur Immobilier Australie, Nouvelle Zélande ….
Découvrez nos ventes mais aussi nos locations sélectionnées avec soin …

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Betty LEVANQUE est titulaire d’une Licence en Droit, d’une Licence d’Agent Immobilier en Nouvelle-Zélande et dans le NSW en Australie.

Les 10 années d’expérience, un réseau local et international solide, une connaissance sérieuse de l’immobilier dans le Pacifique et sa grande disponibilité représentent un atout certain pour la réussite de vos projets immobiliers.

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VILLA F4 NOUMEA – Baie des Citrons

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BAIE DES CITRONS Mes propriétaires ont décidé de me vendre pour aller vivre en appartement. Emplacement, emplacement, emplacement les 3 critères essentiels du bien immobilier ... Je remplis parfaitement cette condition ! Certes je n’ai pas de vue dégagée sur la mer...

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Appartement F2 – Nouméa Centre Ville

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En Centre Ville, dans un immeuble sécurisé, APPARTEMENT F2 de 46 m², récemment rénové. Cuisine US équipée sur Salon avec placard donnant sur balcon avec jolie vue dégagée. Une chambre de 16 m², climatisée, avec placard. Salle d'eau avec WC. Un parking...

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7 EME KM-APPARTEMENT F1

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A vendre Appartement F1, bien aménagé en petit F2, avec pignon sur rue, Un petit deck à l'entrée et un parking.                                                          Possibilité d'activité commerciale

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NOUVELLE ZELANDE-TAUPO-TERRAINS à VENDRE

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Belle opportunité d'investissement ! A TAUPO, petite ville touristique proche du centre de l'île du Nord en pleine expansion, un lac magnifique, des paysages somptueux, 3 TERRAINS à VENDRE au prix de 250 000 dollars NZ chacun.

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ACTUIMMO

 

Le Café Immobilier fête ses 10 ans !

Voici donc venu le temps du bilan de ces années passées.

L’aventure professionnelle et humaine a été passionnante autant que stressante et épuisante.

Mais que de belles rencontres à travers le Monde !

Apprendre ce métier d’agent et chasseur immobilier (pourtant armée d’une expérience de banquier et de droit commercial au Tribunal de Commerce pendant 15 ans) n’a pas été une affaire facile.

Partir le nez au vent, avec enthousiasme découvrir des marchés immobiliers étrangers, de l’Australie à la Thailande en passant par la France, l’Allemagne, les Etats Unis m’a valu beaucoup de nuits blanches de recherches, de kms en voiture ou à pied, des milliers d’emails et un énorme carnet d’adresses.

C’est donc un bilan plus que positif au bout de 10 ans, car je suis honorée de la confiance et de l’amitié dont me gratifient mes clients aujourd’hui tant en Nouvelle-Calédonie qu’à l’étranger.

L’investissement immobilier représente une alternative sérieuse à l’investissement boursier et répond à plusieurs attentes, rendement locatif et capitalisation ou simplement investir dans un terrain pour au moins 10 ans. « En bon père de famille », il faut ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et diversifier son patrimoine. C’est bien là les difficultés de mon métier…

Je pense que le rendement locatif reste globalement le meilleur en Nouvelle-Calédonie. Après 3 années marquées par de gros investissements en défiscalisation, nous avons entamé une période plus calme qui n’empêche pas les transactions de biens de qualité et non surévalués.

En Australie, outre l’obligation d’acheter du neuf, la nouvelle surtaxe de 7% imposée aux étrangers alourdit considérablement l’investissement.

En Nouvelle-Zélande, il est possible d’acheter ce qui est existant mais cela ne sera plus possible si il y a des changements politiques, et aujourd’hui il est obligatoire d’avoir un identifiant fiscal et un compte bancaire en Nouvelle Zélande pour acheter ou vendre un bien immobilier. Attention ! Si vous effectuez plusieurs opérations immobilières, désormais vous serez amenés à payer un impôt sur la plus-value.

En ce qui concerne la Thailande, je ne peux que vous inviter à la plus grande prudence avant d’investir et étudier le marché de la location pour avoir des informations précises.

Amis, clients, promoteurs, avocats, agents immobiliers, je vous remercie tous infiniment de m’avoir aidée à faire grandir Le Café Immobilier.