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VILLA F4 à usage professionnel à la BAIE DE L’ORPHELINAT, à la Vente

Betty LEVANQUE est titulaire d’une Licence en Droit, d’une Licence d’Agent Immobilier en Nouvelle-Zélande et dans le NSW en Australie.

Les 10 années d’expérience, un réseau local et international solide, une connaissance sérieuse de l’immobilier dans le Pacifique et sa grande disponibilité représentent un atout certain pour la réussite de vos projets immobiliers.

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CAFIMMOLe Café Immobilier vous offre ses services en Nouvelle Calédonie et également à l’étranger en tant que Chasseur Immobilier Australie, Nouvelle Zélande ….
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VILLA F4 Bord de Plage – NAIA (Païta)

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A 35 minutes de Nouméa ... c'est un havre de paix protégé du vent par un écrin de verdure, rarement disponible sur le marché. Cette belle Maison de plage, spacieuse et confortable, est décorée avec beaucoup de goût dans les moindres détails. La sérénité y est...

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VENTE DU CAFE-IMMOBILIER

VILLA D’ARCHITECTE de type F5 à MAGENTA OUEMO

A VENDRE A l’entrée de Ouémo En Bord de mer Exceptionnel et très rare sur le marché 25 mètres...

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LOCATIONS DU CAFEIMMOBILIER

Bureaux à la 1ère VALLEE DU TIR

BUREAUX environ 125m² sur un axe très passant de la 1ère Vallée du Tir : 2 espaces...

APPARTEMENT F5 à la Location – QUAI FERRY

Au 6ème et dernier étage de la Résidence PORT FERRY, bel Appartement F5 en duplex de 130 m² +...
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VILLA CONTEMPORAINE à la vente – VAL PLAISANCE

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VAL PLAISANCE, bâtie sur 6 ares de terrain, orientée Nord Ouest, cette VILLA contemporaine a été dessinée en respectant les règles du Feng Shui. De très bon standing, sans vis-à-vis, elle offre 240 m² habitables, trois chambres dont une parentale avec bureau, dressing...

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APPARTEMENT F2 – QUARTIER  LATIN à la location

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Appartement F2 situé au 5éme étage, de la Résidence sécurisée LE SEQUOIA, Proche de tout à pied. Une cuisine US donnant sur séjour. Une chambre climatisée Une salle d'eau avec un WC. Un balcon Un cellier Un parking sécurisé Renseignements et visites auprès de Betty :...

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ACTUIMMO

 

Le Café Immobilier fête ses 10 ans !

Voici donc venu le temps du bilan de ces années passées.

L’aventure professionnelle et humaine a été passionnante autant que stressante et épuisante.

Mais que de belles rencontres à travers le Monde !

Apprendre ce métier d’agent et chasseur immobilier (pourtant armée d’une expérience de banquier et de droit commercial au Tribunal de Commerce pendant 15 ans) n’a pas été une affaire facile.

Partir le nez au vent, avec enthousiasme découvrir des marchés immobiliers étrangers, de l’Australie à la Thailande en passant par la France, l’Allemagne, les Etats Unis m’a valu beaucoup de nuits blanches de recherches, de kms en voiture ou à pied, des milliers d’emails et un énorme carnet d’adresses.

C’est donc un bilan plus que positif au bout de 10 ans, car je suis honorée de la confiance et de l’amitié dont me gratifient mes clients aujourd’hui tant en Nouvelle-Calédonie qu’à l’étranger.

L’investissement immobilier représente une alternative sérieuse à l’investissement boursier et répond à plusieurs attentes, rendement locatif et capitalisation ou simplement investir dans un terrain pour au moins 10 ans. « En bon père de famille », il faut ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et diversifier son patrimoine. C’est bien là les difficultés de mon métier…

Je pense que le rendement locatif reste globalement le meilleur en Nouvelle-Calédonie. Après 3 années marquées par de gros investissements en défiscalisation, nous avons entamé une période plus calme qui n’empêche pas les transactions de biens de qualité et non surévalués.

En Australie, outre l’obligation d’acheter du neuf, la nouvelle surtaxe de 7% imposée aux étrangers alourdit considérablement l’investissement.

En Nouvelle-Zélande, il est possible d’acheter ce qui est existant mais cela ne sera plus possible si il y a des changements politiques, et aujourd’hui il est obligatoire d’avoir un identifiant fiscal et un compte bancaire en Nouvelle Zélande pour acheter ou vendre un bien immobilier. Attention ! Si vous effectuez plusieurs opérations immobilières, désormais vous serez amenés à payer un impôt sur la plus-value.

En ce qui concerne la Thailande, je ne peux que vous inviter à la plus grande prudence avant d’investir et étudier le marché de la location pour avoir des informations précises.

Amis, clients, promoteurs, avocats, agents immobiliers, je vous remercie tous infiniment de m’avoir aidée à faire grandir Le Café Immobilier.